名古屋市で家を購入し、幸せな生活を送っていた方もいるでしょう。
しかし、最近では物価の上昇などの影響で、住宅ローンの支払いがスムーズに進まない方もいらっしゃるかもしれません。
そこで、今回は、住宅ローンの返済が滞ってしまった場合に、不動産を売却する方法について詳しくご説明します。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
住宅ローンの支払いが遅れた場合、どのような影響があるのでしょうか。
まず、住宅ローンの支払いが遅れると、最終的には不動産が差し押さえられ、競売にかけられる可能性があります。
しかし、すぐにそのような状況になるわけではありません。
具体的な流れを見ていきましょう。
①まず、住宅ローンの支払いが滞ると、金融機関から1ヶ月から2ヶ月程度で督促状が送られてきます。
この督促状は、支払い期限を過ぎても支払いが行われていない場合に送られるもので、支払いを促すための通知です。
督促状が届いた場合、未納分を支払えば大きな問題は回避できます。
②支払いが3ヶ月以上滞ると、信用情報機関のブラックリストに登録される可能性があります。
ブラックリストに掲載されると、新たな住宅ローンの契約やクレジットカードの取得が困難になる場合があります。
③さらに支払いが滞り続けると、金融機関から一括での支払いを要求される可能性があります。
しかし、既に支払いが滞っている状況で一括での支払いが難しい場合もあるでしょう。
この段階で支払いが不能と判断されると、住宅ローンの借り主から保証会社に支払い義務が移されることがあります。
つまり、保証会社が残りのローンを支払うことになりますが、借り手の返済義務が免除されるわけではないことにご注意ください。
つまり、支払い先が保証会社に変わる仕組みとなります。