住んでいる家とは別に相続した不動産を売却する場合、そのまま放置しておくと固定資産税がかかってしまいます。
おそらく多くの方が早く不動産を手放したいと考えているのではないでしょうか。
今回は、相続した不動産を売却する際の手順や税金、注意点について詳しくご紹介しますので、ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
相続した不動産を売却する手順
名古屋市で相続した不動産を売却する際の手順を紹介します。
まずは評価と相続税の確認から始めましょう。
評価と相続税の確認
最初に相続した不動産の評価額を把握することが重要です。
不動産鑑定士の評価や市場価格などを考慮し、評価額を把握します。
さらに、相続税についても確認しておきましょう。
評価額や税金額は後の手続きに大きな影響を与えるため、しっかりと把握しておく必要があります。
不動産業者の選定
次に、信頼できる不動産業者を選定しましょう。
地元の業者は地域に特化しているため、円滑な売却手続きをサポートしてくれるでしょう。
複数の業者に相談し、提案や査定額を比較検討することが重要です。
売却契約の締結
業者を選んだら、売却契約を締結します。
契約内容や手数料、仲介手数料などを確認し、納得のいくものかどうかを確認しましょう。
契約後には、不動産業者が広告を出し、購入希望者を紹介してくれます。
購入希望者との交渉
購入希望者が現れたら、価格交渉を行います。
業者が交渉を進めてくれますが、事前に最低価格や条件を設定しておくことが大切です。
売却手続きと税金
売却が決まったら、不動産売買契約を締結し、登記手続きを進めます。
同時に、売却に伴う税金の計算や申告も行われます。
税金に関する詳細は相続税や所得税など、専門家に相談することがおすすめです。
手続き完了と売却代金の受け取り
手続きが完了し、登記が完了したら売却代金が支払われます。
お客様が不動産取引を行う際には、不動産業者が手続きを進め、物件の取引が成立し、あなたが代金を受け取るまでにかかる期間や手数料についてもしっかり確認しておくことが大切です。
物件の売買や賃貸借契約の際には、契約締結から手続き完了までには数週間から数か月を要する場合があります。
また、契約成立後に支払われる手数料や諸費用も忘れずに確認しておきましょう。
結果的に、不動産取引に関する全体の費用や手続きについて透明性を持たせておくことがスムーズな取引のために重要です。