最近、日本では高齢化と少子化が進み、空き家が増えています。
その結果、中古住宅の需要が増しています。
中古住宅の利点は価格が比較的安いことが挙げられますが、築年数が経過しているために欠点や留意点も存在します。
参考ページ：中古住宅購入の注意点 購入すべき物件と購入すべきでない物件の見分け方
この文章では、中古住宅を検討している方々に向けて不安を解消し、安心して中古住宅を購入するための重要ポイントを詳しく説明します。
中古住宅を購入する際に押さえておくべきチェックポイントから、資金計画や購入後に生じるかもしれない問題まで、包括的にご紹介するので、中古住宅を考えている方は是非参考にしてください。
中古住宅の購入者が増えている現在、中古住宅には気をつけるべきポイントがあります。
資金計画に関する留意点
中古住宅を購入するに当たり資金計画を立てる際に留意すべき点についてご紹介します。
ますます、購入に必要な費用がどれほどかを把握しましょう。
購入に関連する費用は、物件価格に加えて仲介手数料、登記費用、銀行手数料などが含まれます。
これらの支出を事前に試算して資金計画を立てることが極めて重要です。
さらに、物件以外にもかかる費用も考慮すべきです。
たとえば、住宅ローンの審査費用や火災保険料、固定資産税、管理費などが挙げられます。
これらの費用も含めて、将来的にいくらの負担がかかるのかを把握しておく必要があります。
それに加えて、必須条件と希望条件も考慮しましょう。
必須条件としては、物件の立地や交通アクセスの良さ、周辺環境の整備具合などがあります。
希望条件としては、間取りや設備の充実度、将来の増築や改築の余地などが挙げられます。
これらの条件を明確にし、物件選びの基準にしてください。
物件選択に関する留意点
中古住宅の購入時に心掛けるべき点について、物件選択段階で説明します。
まずは、建物の構造に欠陥がないか確認しましょう。