名古屋市でマンションの売却を検討されている方へ

名古屋市でマンションの売却を検討されている方へ
名古屋市は日本でも有数の都市であり、人口も増加傾向にあります。
2023年8月1日時点での人口は約232万人となっています。
このような都市の人口増加に伴い、マンションの需要も高まっており、売却を考えている方にとっては好都合の状況といえるでしょう。
この記事では、名古屋市でマンションを売却する際に知っておくべき事項や、高く売るためのコツについて詳しくご紹介します。
名古屋市のマンション売却相場
まず、皆様が最も気にされるであろうマンションの売却価格相場について見ていきましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における、新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円でした。
また、中古マンションにおいては間取りを無視した平均価格が2,820.9万円となっています。
ただし、これらはあくまで平均価格であり、エリアや築年数、間取りによってマンションの価格は個別に変動します。
エリアごとに見てみましょうと、坪単価が最も高いのは「中区」で299.1万円、最も低いのは「港区」で142.3万円となっています。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
高い価格帯のエリアは需要が高いことを意味し、マンションを売却する際には自分のエリアにおいて、新築マンションがどの程度の価格で取引されているかを知ることが非常に重要です。
なお、築年数も価格に大きな影響を与えます。
不動産では耐用年数が決められており、例えば木造は22年、鉄筋コンクリートは47年となっています。
この耐用年数を超えた場合、建物としての価値がなくなるとされています。
以上、名古屋市でマンションを売却する際の売却価格の相場や確認すべき点、高く売るコツについてご紹介しました。
特にエリアや築年数は重要な要素となるため、検討をされる際には注意が必要です。
しっかりとアプローチし、最良の売却結果を得ることができるようにしてください。