不動産のインスペクションについての詳細な説明

不動産のインスペクションについての詳細な説明
不動産のインスペクションは、建物の状態を点検し、特に以下の３つの場所を重点的に調査します。
１つ目は、雨漏りや水漏れの恐れがある場所で、屋根や天井、内壁、外壁などが含まれます。
これらの箇所は、水の侵入やシーリングの劣化によって、建物の耐久性に問題を引き起こす可能性があります。
２つ目は、設備配管がある場所で、給水管や排水管、排気ダクト、給油管などが含まれます。
これらの箇所は、腐食や漏れによって、設備の機能や安全に影響を及ぼす可能性があります。
３つ目は、構造的に問題が起こりそうな場所で、基礎部分や床、梁、柱、壁などが含まれます。
これらの箇所は、劣化や腐食によって、建物の安定性や耐震性に問題を引き起こす可能性があります。
インスペクションは、以下の３つのステップで行われます。
まず、不動産の現場を確認し、一般的な生活において特別な問題が生じるリスクがあるかどうかを点検します。
外観や周辺を目視でチェックする方法が主に使用されます。
次に、不動産の内部構造について問題がないかどうかを調査します。
場合によっては、内壁や床を破壊して点検する必要があることもあります。
参考ページ：契約 不適合 責任 インスペクションは必要なの？メリット・デメリットを解説！
最後に、不動産のリフォームを行う場合は、リフォーム対象の箇所の状態を正確に把握するために、破壊調査も実施することがあります。
不動産を売却する際のインスペクションは、住宅診断士が行います。
不動産業者に連絡して手続きを進めるか、自分で住宅診断士を探すことができます。
ただし、業界知識が乏しい場合は、複数の見積もりを取り、信頼できる専門家に依頼することをおすすめします。