不動産の共有名義には注意が必要

不動産の共有名義には注意が必要
不動産の共有名義を選ぶ際には、いくつかの注意点があります。
その中でも、共有名義のデメリットが生じる可能性があるため、注意が必要です。
デメリット1：売却がしにくくなる 共有名義の不動産を売却する場合、共有者全員の同意が必要です。
特に、離婚が起きた場合の財産分与の際に問題が発生しやすいです。
参考ページ：共有 名義でローン は 夫 のみで離婚 財産 分 与 家 共同 名義の場合のメリット・デメリット
例えば、夫がマイホームの売却を希望しても、妻が共有名義人であり、住み続けることを主張した場合、実際に売却することができなくなる可能性があります。
また、一方の共有名義を単独名義に変更する場合も、金融機関への連絡と承諾が必要です。
その結果、当初2人で支払っていた住宅ローンを一人で負担することになる可能性もあります。
デメリット2：相続が発生した場合、所有者が増え複雑になる 共有名義人の一方が亡くなった場合、相続が発生すると所有者が増えていきます。
当初2人の共有名義であった不動産が、相続人の数だけ増えてしまう可能性があります。
このような場合、共有者全員での意思決定が必要となり、取り決めが複雑になる可能性があります。
以上が、共有名義のデメリットと注意点です。
これらを理解した上で、共有名義を選ぶかどうかを慎重に検討することが重要です。
不動産を共有名義で登記する場合は、出資割合に応じた持ち分の登記を行うことが大切です。