名古屋市西区の地域特性や人気のエリア
名古屋市西区では、引っ越しや相続などの理由で不動産の売却を考えている方も多いかもしれません。
しかし、不動産の売却は経験がない方にとっては戸惑うこともあるかもしれません。
そこで、この記事では名古屋市西区での不動産売却について詳しく説明し、売却の流れや相場、地域特性についてご紹介します。
これにより、売却に際して何から始めれば良いのかが明確になるでしょう。
まずは売却の流れを把握することが重要です。
また、相場や地域の特性を理解しないと、不動産を高く売却することが難しくなってしまいますので、しっかりと確認しておきましょう。
ただし、不動産と言っても様々な種類があります。
例えば、土地（空き地や畑）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑などの農地、工場や工場跡地などが該当します。
さて、名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについても解説します。
名古屋市西区の人口は2023年10月1日時点で151,108人であり、世帯数は76,944世帯です。
この地域は住宅街だけでなく商業施設や工場地帯もあります。
特に円頓寺商店街や庄内緑地公園は需要が高い地域となっています。
名古屋市西区は庄内川を挟んで、北と南で地域特性が異なります。
北のエリアでは工場や住宅街が多くなっており、南のエリアでは住宅地と商業地が混在し、土地の価格も高くなっています。
近年、地価が上昇している要因の一つとして、リニア中央新幹線開通の影響も大きいです。
なかでも南側のエリアは、住所にも名古屋市西区名駅〇丁目と記されるなど、名古屋駅に近いことから特に影響を受けています。
以上が名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについての説明です。
不動産を高く売却するためには、需要のあるエリアにあることを確認することがおすすめです。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市西区での不動産相場と人気の高いエリア
名古屋市西区では、鶴舞線沿いに位置する庄内通駅や浄心駅周辺が人気の高いエリアとなっています。
特に庄内川の南側の地域は人気を集めており、住宅需要も高いです。
また、浅間町駅も名古屋駅方面に位置していますが、商業地が主体で住宅が少ない地域となっています。
庄内通駅の次の駅である庄内緑地公園駅は、庄内川を越えるため、少し人気や価格が下がる傾向にあります。
名古屋市西区の不動産相場と価格について
名古屋市西区の不動産相場や価格についてご説明いたします。
不動産を売却する際には、相場や価格を把握しておくことが重要です。
これにより、不動産を割安に売却してしまったり、逆に売れ残ってしまったりすることを防ぐことができます。
現在は、コロナウイルスの影響や消費税の増税などにより購入意欲が落ち着いており、相場も比較的安定しています。
ただし、人気の低いエリアでは地価が下落する可能性もありますので、売却を検討する際には注意が必要です。
なお、名古屋市西区の現在の世帯数や人口は、令和5年10月1日時点での推計人口を参考にしています。