新築 と 中古 どっち が いい?｜マンションを選ぶ際の基準！メリットとデメリット

新築マンションのメリットとデメリット
マンションを購入する際は、新築と中古のどちらを選ぶべきか迷うこともあるかもしれません。
そこで、新築マンションのメリットとデメリットを比較して、選択のポイントを整理しましょう。
新築マンションのメリット
新築マンションを選ぶメリットとしては、まず外観や内装が新しく、キレイであることが挙げられます。
また、設備も比較的新しく、快適な住環境を提供してくれます。
さらに、新築マンションは現行の耐震基準に基づいて建てられているため、安心して暮らすことができます。
建物の構造部分については、10年間の保証が付いている場合もあります。
新築マンションを購入する際のもう一つのメリットは、住宅ローンに関連しています。
新築マンションの方が有利な条件で借りることができます。
金利や借入期間の面で中古マンションよりも優れており、住宅ローン減税などの税制上の優遇措置も利用しやすいでしょう。
参考ページ：新築 と 中古 どっち が いい?｜マンションを選ぶ際の基準！メリットとデメリット
新築マンションのデメリット
一方で、新築マンションのデメリットとしては、その販売価格が中古マンションよりも高く設定されていることが挙げられます。
また、建設中の物件の場合、完成イメージが湧きにくい面もあります。
さらに、コミュニティの形成や維持管理の仕方についても、実際に住んでみないとわからない不透明な点があります。
新築マンションを購入する際の注意点としては、販売される住戸が一度にすべて売り出されるのではなく、期間を区切って販売されることが一般的です。
また、建物の完成前から販売が始まることもあります。
具体的な物件を見つけた場合には、モデルルームで実際の物件を確認することができます。
モデルルームは、販売センターやマンションギャラリーとして設けられており、実際の住宅を見ることで契約を行うことになります。
中古マンションの購入について
中古マンションを購入することは、新築マンションと比較して初期費用を抑えることができるメリットがあります。
ただし、物件の状態によっては、追加費用としてリフォーム費用などが必要となる場合もあります。
古い外観や内装、設備などはデメリットとされることもありますが、それらを改善するためにリフォームを行うことができます。
部屋を一部リフォームして、新しい内装や設備に変えることができるのです。
また、マンションによっては間取りの変更も可能であり、自分の好みに合わせてリノベーションすることもできます。
このように、中古マンションを購入する際には、自分のニーズや予算に合わせてリフォームを考慮した上で選ぶことが重要です。