快適な住環境を手に入れるためには、土地の選び方が重要です
マイホームを建てるための土地選びは、生活の利便性を考慮して行う必要があります。
土地にはさまざまな要素がありますが、自分ですべてをチェックすることは困難な場合もあります。
そのような場合には、分譲地という選択肢を検討することもおすすめです。
以下では、分譲地のメリットとデメリットについて詳しく説明します。
分譲地とは？
分譲地は一般的な宅地とは異なる仕組みを持っています。
まずは、基本的な仕組みについて見てみましょう。
分譲地とは、不動産会社がまとめて購入した敷地を区画に分けて、一般に販売している土地のことを指します。
例えば、広大な面積を持つ田畑や山林など、一般の個人が取り扱うことが難しいような土地を不動産会社やデベロッパーが購入し、宅地として整備や改良をした後に販売することが一般的です。
宅地とは、建物の敷地または建物を建てるための土地であり、地目によって分類されます。
一方、分譲地とは、宅地の中で複数の区画に分けて販売される土地のことを指します。
また、分譲地に建てられた住宅は、単なる土地との違いを明確にするために「分譲住宅」と呼ばれることがあります。
分譲地のメリット
分譲地には、通常の宅地にはないさまざまなメリットがあります。
以下に5つのポイントで解説します。
1.生活インフラの整備
分譲地は、不動産会社などによって購入され、宅地として整備されています。
つまり、道路や水道、電気などの生活インフラが整備されていることが一般的です。
通常の宅地であれば、これらの設備を一から整備する必要がありますが、分譲地ではすでに整備されているため、その手間と費用を省くことができます。
また、分譲地内には公園や商業施設などの共用施設も整備されている場合があり、住民の利便性も高くなります。
参考ページ：建売 分譲 地の購入のメリットとデメリット｜土地だけでも購入できる？
生活に必要な設備が整っていることで、快適な住環境を手に入れることができます。