固定資産税路線価の意味と算出方法

固定資産税路線価の意味と算出方法
固定資産税路線価は、固定資産税の評価額を算出するための基準となる数値です。
市町村（東京都の場合は区）が3年ごとに設定し、4月頃に公表されます。
固定資産税路線価は一般的に、不動産の公示価格の70%をもとに評価されます。
また、固定資産税だけでなく、不動産取得税や登録免許税、都市計画税の算出にも利用されます。
固定資産税路線価と相続税路線価の違い
一般的に「路線価」と言うと相続税路線価を指すことが多いですが、固定資産税路線価と相続税路線価は異なる数値です。
相続税路線価は、相続税を算出するために必要な数値であり、金額自体も固定資産税路線価とは異なります。
相続税路線価は、公示価格の80%を基準としていますが、固定資産税路線価は公示価格の70%を基準としています。
固定資産税路線価の調べ方
固定資産税路線価は、一般財団法人資産評価システム研究センターが提供している全国地価マップで確認することができます。
具体的な調査方法をご説明します。
まず、検索サイトで「一般財団法人資産評価システム研究センター」または「全国地価マップ」と検索し、全国地価マップの公式サイトにアクセスします。
公式サイトにアクセスできたら、サイト内の掲載マップ一覧から「固定資産税路線価等」を選択します。
次に、調査したい地域をクリックします。
参考ページ：土地 の 相続 税 評価 額 固定資産税路線価の調べ方と相続税路線価との違いの解説
固定資産税路線価等をクリックした後に「全国地価マップご利用にあたってに」の内容を確認し、同意した場合、日本の地図が表示されます。
地図上で、所在地の都道府県や市区町村を選択し、詳細地図が表示されるまでズームインします。
また、サイトの左側にある住所検索に住所を入力することで、調査したい町名まで直接移動することもできます。
最後に、調査したい土地に接している道路の数字を確認します。
目的の土地を見つけたら、その土地に接している道路の数字を確認しましょう
地図上で目的の土地を見つけたら、その土地に接している道路に表示されている数字を確認してみましょう。
この数字は、その土地の評価額を示すための指標です。
具体的には、その数字は、その土地の一平方メートル当たりの評価額を示しています。
たとえば、道路に表示されている数字が「200000」となっている場合、その土地の一平方メートル当たりの評価額は20万円であることが分かります。
この数字は、土地の評価や価値を把握する上で非常に重要な情報となりますので、確認しておきましょう。