固定資産税の免税条件

固定資産税の免税条件
固定資産税が免税になる条件には、以下の3つがあります。
1. 固定資産税課税標準額が免税点未満の場合 固定資産税は、課税標準額が一定の基準を下回る場合には免税されます。
ただし、免税点は固定資産税額ではなく、固定資産の評価額に基づいて定められます。
また、免税の判断は同一の市町村にある固定資産の合計評価額で行われるため、注意が必要です。
2. 住宅用地の特例 固定資産税には、減税制度も存在します。
住宅地に建てられた土地は、住宅用地の特例を適用することができます。
土地の面積に応じて、固定資産税の減税幅が定められています。
ただし、住宅用地の特例は専用住宅に限られており、店舗併用住宅の場合は店舗の規模によって減税幅が変動します。
ただし、店舗併用住宅でも一部を住宅として利用している場合には、住宅用地の特例を適用することができます。
3. 売却・譲渡を機に減税 固定資産を売却または譲渡する際には、税金の支払いを軽減するために固定資産税の減税制度が適用されることがあります。
ただし、具体的な条件は自治体によって異なるため、事前に確認が必要です。
固定資産税の減税条件
固定資産税が減税される条件には、以下の6つがあります。
1. 住宅用地の特例 住宅用地の場合、土地の面積に応じて固定資産税の減税幅が決められています。
ただし、専用住宅ではなく店舗併用住宅の場合は、店舗の規模によって減税幅が変わります。
店舗併用住宅でも一部を住宅として利用している場合には、住宅用地の減税制度が適用されます。
2. 固定資産の売却・譲渡による減税 固定資産を売却または譲渡する際には、税金の支払いを軽減するために減税制度が適用される場合があります。
ただし、具体的な条件は自治体によって異なるため、事前に確認が必要です。
3. 10年経過による減税 固定資産を所有してから10年が経過すると、固定資産税の減税の対象となることがあります。
この制度は「固定資産税の軽減特例」と呼ばれ、長期にわたり所有している場合に利益を享受することができます。
4. 固定資産の改築や補修による減税 固定資産を改築や補修した場合、固定資産税の減税が認められることがあります。
改築や補修によって固定資産の価値が下がる場合には、税金の軽減が行われます。
ただし、改築や補修が行われた部分に対する減税であり、全体の減税ではありません。
固定資産税の減税制度とは
固定資産税の減税制度とは、所有する土地や建物に対して一定の条件を満たすことで、固定資産税の金額を減らすことができる制度のことです。
具体的な減税幅や条件は自治体によって異なるため、改築や補修を検討する際には予め市町村役場などへ相談することをおすすめします。
参考ページ：不動産購入 税金 固定資産税に節税方法はある？免除・減税になる条件とその方法！
小規模宅地の固定資産税減税制度
小規模な宅地（土地の面積が一定以下）を所有している場合、固定資産税の減税が認められる制度があります。
ただし、具体的な条件や減税幅は自治体によって異なるため、事前に確認する必要があります。
改築や補修を行う際には、この制度を利用することで固定資産税の負担軽減が期待できます。
基準税額の減額制度
基準税額の減額制度は、特別の理由を持つ者に対して、固定資産税の減税を実施する制度です。
具体的な対象者や条件は自治体によって異なるため、事前に申請などが必要です。
例えば、高齢者や障がいを持つ方、災害被災者などが対象となることがあります。
自分自身や家族が該当する場合には、自治体に問い合わせて手続きを行うことで固定資産税を軽減することができます。
以上が、固定資産税が減税される条件の一部です。
具体的な減税制度や条件については、所在地の市町村役場などに問い合わせることをおすすめします。
自分の所有する土地や建物の特徴や状況に応じて、減税制度を利用して負担を軽くすることができるかどうか確認しましょう。