名古屋市緑区は、名古屋市の中でも東南部に位置し、自然豊かなエリアであることが特徴です。
この区には、東側に扇川、西側に天白川、南側に大高川という河川が流れており、名前の通り緑豊かな土地が広がっています。
緑区は名古屋市16区の中で2番目に広い面積を持ち、不動産市場も多様な物件が存在しています。
空き地、空き家、中古住宅、中古マンション、畑や田んぼの農地、工場や工場跡地など、幅広い種類の不動産が取引されています。
不動産を売却しようと考えている方に向けて、緑区の特徴や不動産市場の動向を紹介しましょう。
まず、周辺地域の情報をしっかり収集することが重要です。
物件情報だけでなく、この土地での生活の魅力や利点を購入希望者に伝えることで成約率が上がりやすくなります。
人口動向を把握することも、不動産売却に役立つ情報です。
参考ページ：名古屋市緑区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市緑区の人口は2023年10月1日時点で約247,701人で、世帯数は104,252世帯です。
ここ数年はわずかに減少傾向にありますが、名古屋市の16区の中で最も人口が多い地域です。
過去の推移を見ると、1990年には約17万人、2000年には約20万人、2010年には約23万人と、約10年ごとに3万人程度ずつ増加しています。
将来的にも人口がさらに増加する見込みであり、需要も拡大することが予想されます。
特に2011年に地下鉄桜通線が緑区まで開通したことで、アクセスが改善され、都心への通勤がしやすくなったことが人口増加の背景にあるとされています。