名古屋市の一戸建ての売却価格の相場と注意点

名古屋市の一戸建ての売却価格の相場と注意点
名古屋市では、一戸建ての家を売却する場合には、相場や売却に適したタイミング、注意点などを把握する必要があります。
参考ページ：名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など
まず、名古屋市における一戸建ての売却価格の相場を見ていきましょう。
現在の相場では、2021年の平均価格は1平方メートルあたり35.34万円であり、2022年には1平方メートルあたり39.91万円となっています。
このように、過去のデータを分析すると、名古屋市では価格が上昇傾向にあります。
実際、過去10年間で平均して1平方メートルあたりの価格が約13万円上昇しています。
これに対して、愛知県全体では平均して約5万円しか上がっていません。
したがって、名古屋市は愛知県内でも需要が高いエリアと言えます。
また、名古屋市内には16の区があり、それぞれのエリアで一戸建ての売却価格は異なります。
2022年のデータによると、最も高い売却価格を示しているのは「中区」であり、1平方メートルあたりの価格は85万円です。
2番目に高いのは「東区」であり、1平方メートルあたりの価格は56万円です。
これらの区は需要が高く、価値が高いと言えます。
中区は名古屋市の中心地であり、愛知県庁や名古屋市役所があるため、需要が高まっています。
また、地下鉄の東山線・名城線・鶴舞線・桜通線などが通っており、交通アクセスの面でも利便性が高いです。
一方で、最も売却価格が安いのは「港区」であり、1平方メートルあたりの価格は20万円です。
港区は名古屋市の中でも比較的需要が低く、価格が抑えられています。
これらの情報を踏まえて、一戸建ての売却を考える際には、適切な価格設定や売却タイミングを考慮する必要があります。
また、不動産会社や専門家のアドバイスを受けることも重要です。
思い入れのある家を高く売却するためには、市場の動向や条件を正確に把握し、適切な対策を取ることが大切です。
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