名古屋市のマンション売却について考える時に確認すべき重要なポイントと相場について詳しく解説します

名古屋市のマンション売却について考える時に確認すべき重要なポイントと相場について詳しく解説します
名古屋市は日本で主要な都市の一つであり、2023年8月1日時点での人口は約232万人となっています。
人口が増加しているため、マンションの需要も高まっており、売却時に有利な状況にあります。
この記事では、名古屋市でマンションを売却を検討している方に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高く売るためのコツについて詳しくご紹介します。
名古屋市のマンション売却時に確認すべき要素と相場について詳しく解説
名古屋市におけるマンションの売却価格の相場を知ることは、売主の皆さんにとって非常に重要なポイントです。
そこで、実際に名古屋市でのマンションの売却価格相場をご紹介します。
2018年1月1日から2023年7月31日の間における、新築マンションの平均価格は4,996万円であり、平均坪単価は240.8万円です。
また、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これらは平均価格であり、マンションの立地や築年数、部屋の間取りによって価格は変動します。
さらに、各エリアごとの相場にも注目してみましょう。
名古屋市において、坪単価が最も高いのは「中区」で299.1万円であり、最も低いのは「港区」で142.3万円となっています。
高い坪単価は需要の高いエリアであることを意味します。
マンションを売却検討する際には、自分のエリアで新築マンションがどのような価格で売買されているのかを把握することが非常に重要です。
さらに、マンションの築年数も売却価格に大きな影響を与えます。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
不動産の場合、耐用年数が設定されており、例えば木造マンションの場合は22年、鉄筋コンクリートマンションの場合は47年となっています。
この耐用年数を超えると、建物の価値はゼロとされます。
以上が名古屋市でのマンション売却時に確認すべき要素や相場についての詳細な解説でした。
売主の皆さんがより有利な取引を進めるためには、市場動向やエリア特性、築年数などを細かくチェックし、価格設定や戦略を立てることが重要です。
賢い売却の方法を選び、希望通りの高値でマンションを売却してください。
マンションの寿命と価格の関係について説明します
実際には、マンションが耐用年数を過ぎてしまったからといって、そのマンションが寿命を迎えたわけではありません。
したがって、一定の価格で売却することは可能ですが、その価格は下がってしまいます。
2019年12月時点でのマンションの相場価格と築年数の関係性を見ると、新築の時の価格を基準として、築10年で約15％、築20年で約35％、築30年で50％程度価格が減少していることが分かります。
ただし、築年数以外の要因も価格に影響するため、上記の数値は必ずしも全ての場合に当てはまるわけではありません。
したがって、マンションを売却する際には、築年数を考慮しつつも他の要素も考慮する必要があります。
築年数から大体の相場を把握しておくことは重要です。