名古屋市に住んでいる方へのお知らせ

名古屋市に住んでいる方へのお知らせ
名古屋市で一戸建てやマンションを購入する際、将来的な転勤や帰郷の可能性も考えられます。
その際、不動産を売却することになった場合、税金のかかり方や金額について知っておくことが重要です。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
まずは、不動産を売却する際にかかる主な税金について、詳しく解説いたします。
まず一つ目は、印紙税です。
印紙税は、不動産の売買契約時に必要な書類にかかる税金であり、契約書類に金額に応じて税額が決まります。
2024年3月31日まで軽減税率が適用されており、売却を検討している方は期限内に売却することがおすすめです。
税率は1,000万円から5,000万円までの場合が1万円、5,000万円から1億円までの場合が3万円となっています。
金額はそれほど大きくはありませんが、しっかりと把握しておくことが重要です。
次に、仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税です。
不動産を売却する際には、自力で買い手を見つけることもできますが、一般的には不動産会社を介して売却することが多いです。
この場合、不動産会社へ支払う仲介手数料が発生します。
仲介手数料は売却価格に応じて金額が変わり、売却価格が高ければ仲介手数料もそれに応じて高額になります。
法律で上限が定められており、売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3％に6万円を足した金額に消費税が課されます。
名古屋市で利用できる売れるまで仲介手数料が半額になるサービス「ゼータエステート」について
名古屋市エリアにお住まいの方に向けて、不動産仲介手数料が物件が売却されるまで半額となるサービスが「ゼータエステート」によって提供されています。
このサービスは、売却が完了するまでの間、通常よりも低い手数料で不動産取引を行うことが可能です。
不動産を売却する際に費用を抑えたい方や、売却までの期間が想定できない場合に便利なサービスとなっています。
是非、名古屋市での不動産売却を考えている方は、「ゼータエステート」のサービスを検討してみてはいかがでしょうか。