全国地価マップを利用して公的価格を調べる方法について詳しく説明します。
参考ページ：土地 の 相続 税 評価 額 不動産を有利に売却する方法とは？詳しく解説！
土地の公的価格は、国税庁や国土交通省などの各省庁が管轄しており、一般的には4つの目的別の公的価格が存在します。
これらの公的価格は、土地を売却する際に重要な役割を果たします。
取引条件を有利に進めるためには、複数の仲介業者に査定依頼をすることが役立ちます。
なぜなら、各仲介業者は得意とするエリアや査定方法が異なるため、査定額に違いが出るからです。
複数の業者の査定結果を比較することで、最適な仲介業者を選び、取引を有利に進めることが可能です。
ただし、複数の業者に査定依頼をする手間が増えることもありますが、一度行っておくと価格判断や業者選定がスムーズになります。
もし手続きが煩雑に感じる場合は、事前に所有する不動産の価格を把握しておくことが重要です。
この際、全国地価マップが役立ちます。
このマップでは、一つのサイト上で公的価格を確認でき、非常に使い勝手が良いサービスです。
公的価格の算出目的と使用意図によって、評価方法に違いがあることも注意が必要です。
公的価格は、土地の収用や相続税計算などの目的に応じて異なる方法で算出され、毎年3月下旬に公表されます。
公的価格と実勢価格には隔たりがある場合もありますが、公的価格を参考に1.1倍した金額が実勢価格に近いとされています。