住宅ローンの保証料とは？

住宅ローンの保証料とは？
住宅ローンを借りる際に支払う「保証料」とは、もしも借りた人がローンの返済ができなくなった場合、保証会社が代わりに金融機関に残債を一括で返済するために必要な費用です。
この保証料は借りる人が保証会社に対して支払うものであり、ほとんどの住宅ローンでは、借り入れの条件の一つとして「保証会社による保証を受けること」が求められます。
ただし、一部の金融機関では保証料が不要な場合もあります。
代わりに金融機関に返済する相手が保証会社に変わるため、返済方法に注意が必要です。
保証料の支払い方法
保証料の支払い方法には、一括払いと金利上乗せの内払いの2つがあります。
ほとんどの金融機関では、どちらかを選ぶことができます。
一括払いの場合は、住宅ローンを借りる際にまとめて支払います（外払い方式）。
一方、内払いの場合は、借りた金額に金利を上乗せし、毎月少しずつ支払う方法です。
具体的な保証料額
具体的な保証料の金額は、保証会社ごとに異なります。
同じ保証会社でも、融資審査の結果によっても異なる場合があります。
例えば、みずほ銀行の場合、一括払いの場合は、借入額1000万円に対して返済期間35年で元利均等返済する場合、保証料は20万6110円～72万1470円となります。
保証料の具体的な金額は、借りる金額や返済期間、金融機関や保証会社によって異なるため、詳細は融資の際に確認する必要があります。
保証料の目的と役割
保証料の主な目的は、もしも借りた人が返済できなくなった場合に保証会社が代わりに返済するための費用を捻出することです。
借り手が返済できないリスクを負担することで、金融機関に安心感を与える役割を果たしています。
参考ページ：不動産中古住宅｜住宅ローンの保証料ってなぜ必要？詳しく解説！
保証会社は、借り手の代わりに金融機関に返済することで、借り手が住宅ローンで購入した住宅を失うことなく、金融機関に返済することができるようサポートしています。
保証料の支払いだけで安心して返済義務から解放されるわけではない
保証料を支払うことは、返済義務から解放されるための唯一の条件ではありません。
実際には、保証料を支払った後も、返済をするためには銀行ではなく保証会社に対して返済しなければなりません。
このことを理解し、保証料の役割と返済について責任を持ち続けることが非常に重要です。
保証料の支払いのみで、返済義務からの解放はされず、代わりに銀行ではなく保証会社に返済が必要となる
保証料を支払うだけで、一切の心配なく返済義務から解放されるというわけではありません。
実際には、保証料を支払った後、返済をするためには銀行ではなく保証会社に返済する必要があります。
保証料の役割を正しく理解し、返済に関しても責任を持ち続けることが非常に重要です。
保証料を払うだけでは返済義務から解放されず、代わりに銀行ではなく保証会社に返済しなければならない
保証料を支払うだけでは、いくら安心して返済義務から解放されたように感じても、実際にはそうではありません。
代わりに、銀行ではなく保証会社に対して返済する必要があります。
ですから、保証料の役割を理解し、返済についても責任を持ち続けることが非常に大切なのです。
保証料の支払いだけでは安心せず、代位弁済後は銀行ではなく保証会社に返済を行う必要がある
保証料を支払うだけで安心して返済義務から解放されるわけではありません。
実際には、代位弁済が行われた後は、銀行ではなく保証会社に対して返済を行わなければなりません。
保証料が果たす役割を正確に理解し、返済に関しても責任を持ち続けることが重要です。