不動産売買とは

不動産売買とは
不動産売買とは、新築や中古の住宅やマンション、土地などの不動産物件を購入または売却することを指します。
通常の商品と比べて価格が高額であり、平均的には約1,000万円程度の値段が見込まれます。
不動産売買は、登記制度によって取引が行われます。
不動産売買は一般的に頻繁に行われるものではありません。
一度住宅を購入した後は、修繕やリフォームなどのメンテナンスが主な作業となります。
しかし、子育てが終わったり、退職後にはより小さい住まいが希望されることがあります。
不動産業者は、売り手と買い手をマッチングさせるために仲介役となります。
不動産売買をする際には、売手と買手の双方の間を取り持ってくれる不動産会社が必要です。
不動産会社は、売買契約の進行役を担当し、双方をサポートします。
不動産売買における仲介役の不動産会社は、売手、買手、そして自身の3つの主要な登場人物として関与しています。
不動産物件などの高額な商品は、一度に企業が仕入れることが難しいため、不動産会社が売手と買手の間に入り、契約を進行させる形態が一般的です。
多くの不動産売買は個人が所有している物件であり、不動産会社自体が所有している物件は少ないです。
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不動産取引では、売買は不動産会社所有の物件ではなく、個々の売主所有の物件で行われることが一般的です
不動産の売買取引は、通常、不動産会社が所有している物件ではなく、個々の売主が所有している物件を取引の対象とします。
不動産会社は、売主の代理人として、物件の情報を提供し、買い手との交渉や手続きを行います。
売主は、自身の所有する物件を売買するために不動産会社と契約し、売却手続きを進めます。
つまり、不動産取引では、不動産会社が所有する物件を販売するわけではなく、売主が所有する物件を不動産会社を通じて買い手に提供することが一般的な手法となっています。
売主が物件の所有者であるため、物件の細部や条件などについては、売主の情報を基にした取引が行われます。