不動産の所有権移転登記とは？

不動産の所有権移転登記とは？
不動産の所有権が売買や相続などによって移転する場合には、所有権移転登記という手続きが必要です。
この手続きは、不動産の所有者を正式に登録し、その所有権が誰にあるかを法的に証明するものです。
例えば、中古のマンションや一戸建てを売買したり、贈与や相続を受けたりすると、不動産の所有者が変わることになります。
このような場合には、法務局で所有権移転登記の手続きを行う必要があります。
所有権移転登記を怠ると、新しい所有者は法的に承認されないため、不動産の所有権を主張することができません。
例えば、売主が同じ不動産を複数の買い手に売ってしまった場合、先に登記を完了させた買い手が正規の所有者として扱われます。
そのため、不動産を取得した場合は、なるべく早く所有権移転登記を行うことが重要です。
また、所有権移転登記は法律で定められた手順に基づいて行われるため、多くの手続きが必要となります。
事前にどのような手続きが必要なのかを確認することが大切です。
参考ページ：不動産中古物件購入｜所有権移転登記の費用は？費用と手続き方法
所有権移転登記にかかる費用
不動産の売買の場合は買い手が、不動産の贈与の場合は贈与する人が、相続の場合は相続を受ける人が所有権移転登記にかかる費用を負担することが一般的です。
また、もし不動産に抵当権が設定されている場合は、売買前に抵当権を抹消しなければなりません。
抵当権の抹消にかかる費用は売り主もしくは贈与する人が負担することになります。
不動産の所有権移転に関しては、なじみがない場合が多く、戸惑うこともあります。
所有者が変わっただけで費用が発生するのか、法務局はどこにあるのか、登記とは具体的にどのような手続きをするのかなど、疑問や不安が生じることもあるかもしれません。