マンションを探す前に条件を整理しよう！

マンションを探す前に条件を整理しよう！
マンションを探す際には、まずは条件を整理することが大切です。
これによって、自分の要望や優先順位を明確にすることができます。
以下では、特に重要な要素について詳しく説明します。
参考ページ：中古分譲マンション購入｜購入するにはどうやって探す？方法は？
エリアを決める
マンションを選ぶ際には、「住みたいエリア」を決めることも重要です。
もし現在の住まいから引っ越す場合、まずは自分の不満や悩みを解消できるかどうかを基準にエリアを選びましょう。
通勤時間や静かさ、利便性など、現在の住環境と比較して判断することが重要です。
特に子供がいる世帯では、学区も重要な要素となります。
小学校入学前であれば、事前に評判の良い小学校をリストアップし、その学区内から選ぶこともできます。
また、小学校入学後に子供を転校させずに済むようにするためには、現在の学区内に中古マンションが存在するかも確認しましょう。
予算を決める
マンションを選ぶ際には、失敗しないためにも予算を明確にしておくことが非常に重要です。
予算を決める際には、二つの要素、「初期費用」と「維持費」を考慮する必要があります。
初期費用とは、物件を購入するために必要な費用全般のことです。
物件価格に加えて、中古マンションの場合は仲介手数料や登記費用などの諸費用も必要となりますので、物件価格の6～13％を現金で用意することが必要です。
物件価格に関しては、一般的には「年収の5倍」と言われることがありますが、実際には個々の条件によって異なるため、頭金をいくら用意できるのかや、毎月いくらまでなら返済できるのかなどをシミュレーションし、物件価格を逆算することが重要です。