名古屋市瑞穂区の特徴と不動産売却の流れ
名古屋市瑞穂区には、住み替えや相続税のために不動産を売却する方もいらっしゃることと思います。
しかし、不動産を売却するには即日での対応は難しく、手続きの流れを理解し、売却までに時間がかかることを把握しておく必要があります。
一口に不動産と言っても、土地や空き家、中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地など、さまざまな種類があります。
また、高く不動産を売却したい場合には、地域の特性を理解することも重要です。
本記事では、名古屋市瑞穂区の地域特性を考慮しながら、不動産売却の具体的な手続きや流れについて解説しています。
参考ページ：名古屋市瑞穂区不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市瑞穂区の地域特性
不動産を売却する際には、売却する不動産が所在する地域の特徴を把握しておくことが重要です。
これは、売却時の参考情報となるだけでなく、売却を決める際の判断材料となるからです。
名古屋市瑞穂区は、名古屋市の中心地の南東部に位置し、文教地区としても知られています。
名古屋市立大学桜山キャンパス、滝子キャンパス、田辺通キャンパスを含む教育機関が多く存在しており、また名古屋女子大学や高等学校、中学校、小学校も多く所在しています。
一方で、瑞穂区の西側は工業が発展しており、精密工業や金属加工業などの企業が立地しているため、工場や事務所も多く存在する地域となっています。
名古屋市瑞穂区の人口推移
名古屋市瑞穂区の人口は、2023年10月1日時点で107,690人、世帯数は52,361世帯となっています。
10年前の2013年に比べると、人口は若干増加していることが分かります（2013年の人口は105,010人）。
このような人口動態の変化も、不動産売却において考慮すべき要素のひとつです。
名古屋市瑞穂区の地価推移
名古屋市瑞穂区の地価は、2023年現在、1坪あたり861,528円です。
10年前の地価は1坪あたり644,628円でしたので、地価は上昇傾向にあります。
これは国土交通省の地価公示・都道府県地価調査からの情報です。
名古屋市瑞穂区の相場と不動産売却にかかる費用
不動産を売却する際には、売却相場を把握することが非常に重要です。
ここでは、名古屋市瑞穂区の不動産売却相場について紹介します。
また、不動産売却にはさまざまな費用がかかることもありますので、それについても相場を紹介します。
これは名古屋市瑞穂区のホームページで公開されている人口統計データを元にしたものです。
不動産を売却する際の参考にしてみてください。