借り入れ額の把握
最初に、自分が借り入れている金額について詳しく整理しましょう。
具体的には、借り入れ元や借り入れの残高、自分がどれくらいのペースで返済しているのか、金利の情報、そして滞納しているかどうかなどを把握しましょう。
これらの項目を一つひとつリストアップし、Excelや紙などにまとめましょう。
参考ページ：借り入れがあっても住宅ローンは組めるの？事前にするべきこと！
特に、複数の借り入れをしている人や長期的に返済している人は、自分の債務状況を正確に把握できていないことが多いため、一度きちんと整理する必要があります。
整理ができたら、返済可能な借り入れがあるかどうかをチェックしてみましょう。
例えば、「残りの返済額を貯金で一括返済すれば完済できそうだ」といったことがわかった場合、実際に完済できれば、借り入れが減り住宅ローンの審査に通る可能性も高まるでしょう。
その他にも、住宅ローンの返済比率を計算しましょう。
住宅ローンを考える上での返済比率計算方法
住宅ローンを考える上で、返済比率は非常に重要です。
返済比率とは、年収に対して年間の返済額が占める割合のことを指します。
例えば、年収500万円で年間50万円の返済が必要な場合、返済比率は10％となります。
返済比率が低い方が、審査通過の可能性は高くなります。
これは、年収に対して返済負担が少ないほど、返済が滞るリスクが低くなるからです。
住宅ローン審査を受ける際、借り入れをしている場合は、住宅ローンと現在の借り入れを合算し、返済比率を計算する必要があります。
計算式は以下の通りです。
返済比率（％）＝年間のすべての返済額÷年収×100 返済比率を事前に計算しておけば、住宅ローンを借りた場合の返済負担を自分で把握することができます。
これにより、返済計画を立てる上での手助けとなります。
さらに、借り入れがあっても住宅ローンを借りるために必要な条件について詳しく説明します。